Traspaso de en Alcalá de Guadaíra, CENTRO

en traspaso

Alcalá de Guadaíra, CENTRO mapa

1.500.000 € (impuestos y gastos no incluídos)
Descripción

Finca de recreo , con 4257 m², 21744 m² metros de parcela, buen estado, 1960

Lo que se vende en realidad es el patrimonio con independencia de su actividad actual. Ésta da beneficios
La superficie gráfica según catastro es de 21.744 m2 y 4.257 m2 construidos.
Dispone de varias naves y construcciones. A destacar la nave central. Ésta, dividida en dos zonas totalmente diáfanas. Accesibles desde su parte delantera y lateral en la que hay neveras/refrigerantes industriales y zonas habilitadas para carga y descarga de camiones.
Hay dos naves más construidas, actualmente una tiene uso de taller y otra de almacén.
Piscina.
Una casa de dos dormitorios.
Pozo.
ACTIVIDAD ACTUAL
Actualmente, negocio exclusivo de caravanas.
En su mayoría parking y pernoctas.
Nave central:
En su entrada principal hay una terraza. Normalmente en este emplazamiento hay un hall con sillones y mesas, además de máquinas expendedoras.
Una vez dentro de la nave, a su izquierda una tienda de suvenir y recambios. Linda con un bar que da servicio a todo el recinto.
A la derecha, las oficinas. Y baños minusválidos, masculinos y femeninos para clientes.
Dentro de esta nave se encuentran las plazas de parking cubiertas y los trasteros.
56 plazas cubiertas y 12 trasteros.
Esta nave tiene una planta superior en la que hay habilitada una vivienda en la que residen los guardeses.
Plazas exteriores cubiertas con pérgola: 20 actualmente.
Las plazas exteriores: Plazas en las que la caravana se encuentra a la intemperie no están contabilizadas aunque son muchas las que salen dados los metros de la finca.
Las plazas están adecuadas con tomas de luz y agua.
Nave pequeña: Taller para caravanas
Nave mediana: Almacén para guardar herramientas y utensilios de mantenimiento.
Lavadero: Para las caravanas.
Piscina: La piscina es una zona con césped artificial y sombrillas fijas de la cual puede hacer uso todo cliente. Junto a esta zona, baños masculinos y femeninos.
Lavandería: Habilitada para que los clientes hagan uso de esta.
Zona de ocio: Con césped, árboles y plantas, una zona en la que poder disfrutar a cualquier hora del día, con mesas para usar de merendero.
DATOS DE INTERÉS:
A la entrada a la finca hay una zona delimitada dónde se puede verter las aguas sucias y residuales de las caravanas, antes de acceder a las plazas.
INGRESOS:
Los ingresos mensuales varían en función de las ventas.
Precios de las plazas:
Interiores: 56 plazas. 80€ Mes por plaza.
Trasteros: 12 trasteros. 35€ Mes por trastero.
Plazas exteriores cubierta con pérgola: 20 plazas. 60€ Mes por plaza.
Exteriores: No están cuantificadas. 40€ Mes por plaza.
Pernocta: 50 plazas de pernocta. 15€ día.
Alquiler casa:
La vivienda anexa a la finca se encuentra en la actualidad alquilada al antiguo propietario de la finca. Con una renta mensual de 500€.
GASTOS:
Trabajadores: Mensualmente los gastos del personal ascienden a unos 5300€
Luz: Cada dos meses, 600€ (cantidad baja debido al contrato actual a nombre aún del anterior propietario e inquilino de la casa arrendada)
Seguro: Contratado seguro por importe de 3.000 € anuales.
IBI: 5.000€ aprox.

Características
Inmueble
  • 4257 m2
  • 21744 m2 metros de parcela
  • Buen estado
  • 1960
Edificio
Extras
Certificado energético
certificado energético
En trámite
Simulador de hipoteca
Precio inmueble
Impuestos y gastos
Precio + gastos
0 €
Ahorro aportado
Plazo en años
Interés
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Mapa

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